Editorial Caribers / Fiscalidad & Ahorro
Ley CONFOTUR en República Dominicana: Guía Completa de Exenciones Fiscales para Inversionistas Extranjeros
Cómo funciona la exoneración del 3% de transferencia y el 1% de IPI por 15 años al comprar apartamentos turísticos en Punta Cana.
Análisis Caribers
Análisis Legal: Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico
La Ley CONFOTUR es el mayor incentivo estatal para la inversión extranjera en el Caribe. Exime del 3% de transferencia inmobiliaria en el primer traspaso y elimina el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI del 1% anual) durante 15 años corridos. En una unidad de $180,000 USD, representa un ahorro fiscal directo de más de $32,400 USD.
Puntos clave para el inversionista
- Exención del 100% del impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor escriturado).
- Exoneración total del 1% anual del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) por 15 años.
- Aplica tanto a personas físicas extranjeras como a vehículos corporativos (LLCs o SRLs).
- Válido exclusivamente en proyectos con aprobación previa del Consejo de Fomento Turístico (ej. Botánica Punta Cana).